太平洋房屋何大維的部落格(頭份竹南不動產)

建築線有二種不同之解：說一是指建築物外牆面在地面上所圍成之線；一是指建築基地與道路之境界線重合部份。我國之建築法令所稱之建築線係以後者之解說為準。

　　建築線為建築基地上能否合法建築及建築配置之基準。我國建築法第四十八條規定：「．．．．．．主管建築機關應指定已經公布道路之境界線為建築線。．．．必要時，（且）得在已經公布道路之境界以外另定建築線。」；都市計畫法第十七條第二項規定：「未發布細部計劃地區，應限制其建築使用．．．，但主要計畫發布已逾二年以上，而能確定建築線．．．者，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築執照。」；建築法第五十一條規定：「建築物不得突出於建築線之外，．．．．．．。」建築技術規則建築設計施工編第七條規定：「為景觀上或交通上需要，．．．．．．政府得依法指定（建築物）牆面線令其（自建築線起）退縮建築。」



　　可見建築線的意義有二：1.建築線是建築改良物使用建築用地的境界線，建築改良物之任何部份不得超越建築線；2.未經指定建築線的土地不能取得建築線具有決定基地能否建築，及用以控制建築物配置之作用。