避奢侈稅注意事項!!千萬記得要(設籍)－太平洋房屋何大維的部落格(頭份竹南不動產)

排除課徵

所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。(自用)

奢侈稅基本內容架構

項目	持有一年以內	持有逾一年，且在兩年以內
課稅客體	持有兩年以內之不動產： 1.非自用住宅之房屋及其坐落基地 2.依法得核發建照之都市土地
課稅對象	原所有權人（即賣方），包括自然人及法人。
課稅時點	自「完成移轉登記日」起至施行日後之「訂定銷售契約日」止
稅基	銷售價格（銷售時所收取之全部代價）
稅率	15%	10%
申報期限	訂定銷售契約之次日起30日內
主管稽徵機關	特種貨物及勞務稅為國稅，由財政部主管稽徵機關稽徵之。（向戶籍所在地國稅局申報）
罰則	短報、漏報、未申報、利用他人名義銷售，按漏報額處3倍以下罰鍰。